+이영대기자

#1 철도가 들어서는 곳▶토지투자를 할 때, 실패하고 싶지 않다면 철도가 지나가는 곳을 선택하시면 됩니다.이것이 흔히 말하는 “역세권투자”로 땅값이 오를 가능성이 가장 크며, 땅값이 오를 때에도 엄청난 비율로 오르기 때문입니다.▶최근에는 TOD개발과(대중교통과 토지이용을 연계하여 대중교통 중심의 고밀개발을 유도하는 도시개발)로 가는 시대이다.#2 개발 중심지에서 가까운 땅▶예전에 땅의 모양을 중요시 여기던 때가 있었습니다. (땅도 성형 함 되니까) 하지만 지금은 땅의 넓이 모양같은 것은 중요하지 않습니다.개발 중심지에서 가까울 수록

경매 상식 낙찰자가 장기수선 충당금을 부담 할까요?1. 아파트의 경우가. 장기수선충당금이란? 공동주택관리법 제29조, 별표1등에 의하면 아파트를 유지하기 위한 부품교체 등을 위하여 아파트소유자에게 장기수선충당금을 징수하게 되어 있습니다. 모든 아파트에 해당하는 것은 아니며, 300세대 이상의 공동주택, 승강기가 설치된 공동주택, 중앙집중식 난방방식 또는 지역난방방식의 공동주택 등에만 해당합니다.나. 아파트가 일반매매된 경우에는 누가 장기수선충당금 부담할까요? 공동주택관리법 시행령 제31조는 공동주택 중 분양되지 아니한 세대의 장기수

[나주/이영대기자] 후(後)분양제가 주택시장의 태풍이 될 조짐이다. 정부가 공식적으로 후분양제 도입 계획을 밝혔기 때문이다.선(先)분양제는 주택이 부족했던 1977년 도입됐다. 국가 재정이 부족했던 때 정부의 부담 없이 주택 공급을 확대할 수 있었던 묘수였다. 당시 정부는 분양가를 철저하게 통제해 소비자를 보호했다. 하지만 1998년 외환위기 이후 선분양 특혜가 고개를 들었다. 자재 바꿔치기와 부실공사, 분양권 투기 등 사회적인 문제가 불거졌다. 분양권 불법 전매가 횡행했고 분양권 거래규모는 한 해 수십조원으로 불어났다.김현미 국토

[나주/이영대기자] 최근 청년창업관련 문의가 많아지면서 점포를 매매하는 경우를 많이 접하게 됩니다. 오늘은 점포를 인수하는 경우 무엇을 체크해야 하는지 몇 가지 법적 쟁점을 살펴보도록 하겠습니다.기존 사업자가 운영하는 점포를 인수하는 것은 많은 창업자들이 활용하는 방법 중 하나입니다. 실제로 새로 점포를 개설하는 것보다 시간비용을 절약할 수 있고, 어느 정도 검증이 가능하므로 위험부담도 적어지기 때문에 점포 인수의 방법으로 매매하는 경우가 늘고 있습니다.점포를 인수하는 경우에는 몇 가지 사항을 잘 체크해야합니다.첫째, 매도자가 진짜

[나주/이영대 기자] 건설업계에 달콤한 당근이 필요한 때다. 문재인 정부는 출범 이후 줄곧 건설·부동산에 채찍질을 가했다. 문 정부의 그간 행보를 돌아보면 '탈원전'을 선언하고 신고리 5·6호기 공사 중단을 지시한 데 이어 '투기세력'을 억제하기 위해 6·19 부동산 대책과 8·2 대책을 연달아 내놨다. 이에 더해 내년도 예산안에 사회간접자본(SOC) 예산을 전례 없는 규모로 축소했다.새 정부가 건설업계를 때리는 것이 아니냐는 우려가 현실화되고 있다. SOC 예산은 올해 22조1천억원에서 내년 20% 줄

[부부공동명의 vs 단독명의 세금별 차이점] ●취득세.재산세기본적으로 물세 성격인 취득세와 재산세는 물건에대해서 부과하는 세금이기 때문에 누가, 몇 명이 소유하느냐에 따라 세금의 액수가 달라지지 않는다. 따라서 공동명의로 구입하거나 단독명의로 구입하거나세금의 액수는 동일하다. ●종합부동산세인별과세하는 종합부동산세는 부부라 하더라도 각개인별로 소유한 주택의 공시가격을 합산해서 그 개인에게 부과하므로 공동명의로 각각의 재산가액이 작아지면 낮은 세율을 적용하므로 혼자 단독으로 소유할 때보다 세액이 낮아지는 효과가 있다. 다만, 임대사업자

■5년후 당신의 미??년 후 당신의 미래 노트엔 무엇이 있는가?부동산 투자는 선택이 아닌 생존 조건이다. 평생 돈이 나오는 파이프라인을 만드는데 시간과 비용을 투자해야 한다.돈이 없을수록 더욱 부동산 투자에 집중해야 한다.돈이 열리는 나무에 씨앗을 심어라. 30:3:1원칙, 30곳에 임장 활동, 그중 3개를 선택, 최종 1개의 나무에 씨앗을 심으면 된다.부동산 투자는 백만장자로 가는 엘리베이터다.왜 부동산인지 그 원리를 제대로 알고 투자해야 한다. 그 원리를 무시하고 남들이 다 투자하고 성공하니까 부동산 투자를 하겠다고 나서는 일은